Pasar Rental Rumah Baru di Selandia Baru

Dalam iklim ekonomi saat ini, tidak pernah lebih sulit bagi keluarga muda untuk membeli rumah pertama mereka. Harga rumah yang melonjak di kota-kota besar seperti Auckland membuat kepemilikan rumah hampir tidak mungkin. Hasil langsung dari ini adalah pasar sewa yang sedang booming. Artikel terbaru yang ditampilkan di Selandia Baru Herald pada penyewaan rumah Selandia Baru menyatakan bahwa sebanyak 200 orang mendaftar untuk menjadi penyewa di satu properti di kota dan di pinggiran kota. Penampilan properti telah menjadi audisi, siswa dan keluarga sama-sama merasa sangat sulit untuk masuk ke properti sewaan pilihan mereka. Harga sewa sekarang menjadi harga awal dalam apa yang kadang-kadang menjadi perang penawaran bagi siapa yang bersedia membayar jumlah tertinggi.

Unit analisis real estat Massey University menunjukkan peningkatan kuartalan di Selandia Baru dalam harga sewa 3,3% yang berakhir pada Februari 2011. Kenaikan tahunan yang paling penting adalah di pusat-pusat utama dengan daerah-daerah Auckland memimpin. Harga Waitakere meningkat 8,8%, sementara North Shore naik 6,3% dan Auckland City naik 2,7%. Daerah lain dengan meningkatnya harga sewa adalah Rotorua meningkat 7,3% dan Christchurch 6,9%. Peningkatan ini mengkhawatirkan terutama dalam ekonomi yang sulit di mana orang merasa lebih sulit untuk mencari pekerjaan. Meskipun ada kenaikan harga sewa, ada juga penurunan daftar sewa di situs web seperti TradeMe. Pasokan tidak dapat memenuhi permintaan dan kenaikan harga tidak memperlambat permintaan ini.

Christchurch adalah pasar yang menarik saat ini dengan banyak rumah sewa yang rusak akibat gempa bumi baru-baru ini. Properti yang tidak rusak menjadi sulit didapat dan harga telah meningkat dengan sendirinya. Hal ini telah menyebabkan beberapa penduduk Christchurch pindah dari daerah tersebut dan menuju ke pusat-pusat utama lainnya seperti Auckland dan Wellington yang lebih membebani pasar-pasar ini. Beberapa orang menyerukan kontrol sewa di wilayah Christchurch karena kenaikan harga. Namun ada sedikit bukti untuk mendukung klaim lonjakan sewa ini dengan beberapa ahli yang menyatakan kenaikan harga sewa hanyalah norma di pasar sewa saat ini di seluruh negeri.

Dengan tingkat pengangguran yang tinggi dan keluarga kelas menengah yang tidak dapat melakukan pembayaran rumah atau pembayaran cicilan, seluruh demografi baru telah memasuki pasar sewa. Beberapa orang harus menjual rumah mereka dan pindah ke persewaan, sekali lagi menyoroti fakta bahwa pasar sewa perumahan Selandia Baru sedang tumbuh. Dengan permintaan yang jauh membebani pasokan di kota-kota utama seperti Auckland, tuan tanah dapat membiarkan properti sub-standar dengan harga selangit. Melihat angka-angka saat ini, orang hanya dapat mengharapkan harga terus meningkat sementara listing penyewaan rumah Selandia Baru akan terus menurun. Hati-hati saat memilih properti sewaan, dan pastikan Anda mencari saran ahli di saat-saat yang menarik ini.

GRE Baru vs GRE Saat Ini

GRE baru akan datang. Seperti sombong mertua pada hari Natal, GRE baru akan datang, dan tidak ada yang bisa kita lakukan untuk menghentikannya. Tindakan terbaik adalah belajar sebanyak yang kita bisa tentang hal itu, jadi kita tahu apa yang diharapkan. Berikut ini adalah ringkasan singkat tentang perbedaan antara GRE saat ini dan GRE baru (revisi), datang 1 Agustus 2011.

Konten

GRE saat ini

  • Bagian penalaran verbal GRE saat ini menguji kemampuan Anda untuk menganalisis materi tertulis dan memahami informasi yang disajikan (pemahaman bacaan), mengidentifikasi hubungan di antara bagian kalimat yang berbeda (penyelesaian kalimat), dan memahami hubungan antara kata dan konsep (analogi / antonim).
  • Bagian penalaran kuantitatif GRE saat ini menguji kemampuan Anda untuk memahami konsep dasar aritmatika, aljabar, geometri, dan analisis data, alasan dengan cara kuantitatif, dan memecahkan masalah yang melibatkan kuantitas.
  • Bagian penulisan terdiri dari dua topik: satu topik "masalah" dan satu topik "argumen".

GRE baru

Konten pada GRE baru kurang lebih sama dengan konten pada GRE saat ini; perbedaan utamanya adalah bahwa konsep-konsep tertentu lebih ditekankan daripada yang lain.

  • Pada bagian penalaran verbal, secara signifikan akan kurang fokus pada kosakata di luar konteks (tidak ada lagi analogi / antonim) dan lebih banyak fokus pada "pemikiran kognitif tingkat tinggi," yang diterjemahkan ke membaca kritis.
  • Pada bagian penalaran kuantitatif, ada penekanan yang lebih besar pada interpretasi data dan skenario masalah kehidupan nyata.
  • Bagian penulisan GRE baru masih terdiri dari satu topik "isu" dan satu topik "argumen".

Jenis Pertanyaan

GRE saat ini

  • Ada empat jenis pertanyaan utama pada bagian penalaran verbal GRE saat ini: penyelesaian kalimat, analogi, pemahaman bacaan, dan antonim.
  • Bagian penalaran kuantitatif memiliki dua jenis pertanyaan: pilihan ganda dan perbandingan kuantitatif.
  • Topik "masalah" di bagian menulis memberi Anda dua petunjuk untuk memilih; topik "argumen" hanya memiliki satu perintah.

GRE baru

  • Bagian penalaran verbal dari GRE baru tidak akan memiliki analogi atau antonim. Sebaliknya, akan ada lebih banyak lagi pertanyaan-pertanyaan penyelesaian kalimat dan jenis pertanyaan baru yang disebut kesetaraan kalimat, di mana Anda harus mengidentifikasi dua pilihan jawaban mana yang akan memberikan kalimat yang sama artinya. Pertanyaan pemahaman bacaan akan memiliki dua jenis pertanyaan baru. Selain pertanyaan pilihan berganda tradisional, akan ada beberapa pertanyaan jawaban dan pertanyaan penyorotan kalimat. Pertanyaan jawaban ganda persis seperti yang mereka dengar – dari tiga pilihan jawaban yang disediakan, satu, dua, atau semua tiga pilihan mungkin benar. Kalimat yang menyoroti pertanyaan akan meminta Anda untuk menyoroti kalimat di bagian di mana jawabannya ditemukan.
  • Bagian penalaran kuantitatif baru akan memiliki dua jenis pertanyaan tambahan di samping pilihan ganda dan perbandingan kuantitatif. Pertanyaan jawaban berganda sama seperti di bagian verbal – lebih dari satu jawaban mungkin benar, dan Anda harus mengidentifikasi semua jawaban yang benar. Pertanyaan masuk numerik serupa dengan pertanyaan masuk numerik pada SAT – kotak di mana Anda harus mengetikkan jawaban numerik Anda akan diberikan pertanyaan.
  • Setiap topik hanya memiliki satu petunjuk di bagian penulisan GRE baru.

Prosedur Pengujian

GRE saat ini

GRE saat ini adalah tes adaptif komputer (CAT). Tes CAT secara signifikan berbeda dari tes pensil-dan-kertas tradisional yang kebanyakan orang terbiasa. Pada tes CAT, Anda harus menjawab setiap pertanyaan saat muncul; Anda tidak boleh bergerak maju atau mundur. Setelah Anda menjawab pertanyaan, Anda sudah selesai dengan pertanyaan itu – tidak ada jalan kembali! Komputer akan memilih pertanyaan berikutnya berdasarkan beberapa kriteria, termasuk ketepatan jawaban Anda, tingkat kesulitan masalah, dan jenis masalah. Kalkulator tidak diizinkan.

GRE baru

GRE baru akan menjadi ujian terkomputerisasi, tetapi itu tidak akan menjadi CAT. Pada format baru, Anda akan dapat melewati pertanyaan atau kembali untuk mengubahnya nanti dengan menggunakan fitur "tandai dan tinjau" yang baru. Fungsi dasar (empat fungsi aritmatika dan akar kuadrat) di layar disediakan untuk Anda.

Scoring

GRE saat ini

Nilai tertinggi yang dicapai pada GRE saat ini adalah 1600. Rentang skor untuk bagian penalaran kuantitatif dan verbal adalah 200-800. Skor diberikan dalam sepuluh poin. Skor tersedia segera setelah ujian.

GRE baru

Nilai tertinggi yang dicapai pada GRE baru adalah 340. Rentang skor untuk bagian penalaran kuantitatif dan verbal adalah 130-170. Skor diberikan dalam satu titik tambahan. Skor tersedia segera setelah ujian.

Tambahkan Hidup Baru ke Pipa Saat Ini Anda Dengan Metode Ini

Ini melibatkan proses di mana liners yang tahan lama ditempatkan di dalam pipa yang sudah Anda miliki. Mereka berdiri sendiri dalam hal dapat diandalkan dan kokoh, dan mereka dapat bertahan selama beberapa dekade. Mereka akan melindungi pipa luar dari kerusakan di masa depan dan risiko Anda memiliki perbaikan mahal untuk mengurus jalan. Proses ini harganya terjangkau dan tanpa parit sehingga dapat dilakukan dalam waktu yang lebih singkat.

Hemat Waktu dan Uang

Kebanyakan pemilik bisnis tertarik pada lapisan CIPP karena mereka belajar tentang semua yang ditawarkannya. Namun, begitu mereka memahami penghematan waktu dan uang dengan itu, mereka didorong untuk bergerak maju dengannya. Penyedia dapat menyelesaikan pekerjaan untuk Anda dalam waktu yang sangat singkat. Mereka sering dapat menggunakan memotong set up juga selama bekerja. Ini berarti operasi tidak harus ditutup.

Sebaliknya, mereka dialihkan melalui bypass sementara sebagai segmen pipa dilengkapi dengan lapisan CIPP. Setelah selesai, segmen lain dapat diselesaikan. Proses ini akan terus berlanjut sampai semuanya selesai. Pastikan Anda menyewa layanan profesional, sehingga mereka dapat menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Jika Anda mencoba untuk berhemat dengan orang yang Anda rekrut, hasilnya akan berkurang.

Material

Lapisan CIPP memiliki jenis bahan resin di dalamnya yang memungkinkan produk mengalir melalui pipa. Anda tidak perlu khawatir tentang aliran yang terbatas juga. Bahkan, Anda akan sering menemukan aliran lebih dari yang Anda miliki dalam waktu yang lama. Anda mungkin tidak menyadari betapa terhalangi sistem Anda saat ini hingga Anda memiliki peningkatan versi di tempat itu.

Jenis teknologi trenchless lebih aman bagi para pekerja juga. Ada lebih sedikit risiko mereka terluka selama proses tersebut. Pekerjaan bergerak dengan lebih cepat dan lancar dan semua orang dapat memperoleh manfaat darinya. Sementara teknologi lapisan CIPP bukanlah hal baru, itu menjadi semakin populer dan lebih terjangkau sepanjang waktu. Kemajuan teknologi memungkinkannya untuk terus menawarkan lebih banyak.

Disesuaikan

Penyedia layanan lapisan CIPP yang kredibel akan meluangkan waktu untuk menyelesaikan perkiraan dan rencana tindakan khusus untuk Anda. Mereka menyadari kebutuhan bisnis Anda penting bagi Anda, dan masalah dengan pipa tidak harus menjadi sesuatu yang Anda khawatirkan. Mereka ingin menenangkan pikiran Anda dan membantu Anda mendapatkan hasil yang dapat Anda andalkan untuk waktu yang sangat lama.

Anda tidak perlu mengeluarkan biaya untuk mempelajari lebih banyak tentang apa yang mereka tawarkan, apa yang dapat mereka lakukan untuk Anda, dan biaya keseluruhan. Setelah Anda terhubung dengan penyedia yang tepat dan menyetujui rencana tindakan, mereka dapat mewujudkannya untuk Anda. Jika Anda menunggu sampai Anda memiliki masalah serius dengan pipa Anda, Anda akan membayar jauh lebih banyak untuk layanan tersebut. Bisnis Anda mungkin harus ditutup untuk itu harus dilakukan.

Anggap ini sebagai investasi yang bijaksana untuk masa depan bisnis Anda dan untuk membantu mengurangi biaya overhead. Ini adalah cara bagi Anda untuk menjaga segalanya di belakang layar. Maka Anda dapat memfokuskan perhatian Anda pada masalah bisnis yang lebih mendesak!

Budaya Kencan Filipina – Perbandingan Tradisi Lama dan Baru

Kembali di masa lalu, budaya berpacaran Filipina sangat bisa diprediksi. Menunjukkan minat pada seorang wanita Filipina dipublikasikan dengan mengunjungi wanita di rumahnya. Dia bisa merayunya pada suatu malam tertentu atau ketika bulan penuh untuk sentuhan yang lebih romantis. Itu sendiri atau bersama teman-teman. Pria itu harus memenangkan hati wanita dan keluarganya sebelum dia dapat mengunjungi wanita di rumahnya.

Persaingan sangat sipil sehingga terkadang kedua pria itu akan berkunjung pada waktu yang sama. Sangatlah sopan dan tepat bagi Filipina untuk menghibur siapa yang datang lebih dulu dan selalu memastikan memberi cukup waktu bagi orang yang datang terakhir. Berjalan di taman atau pantai sebagian besar adalah apa yang membuat tanggal yang khas selama masa itu dan seorang pendamping adalah suatu keharusan.

Hari ini, kencan telah berevolusi dan entah bagaimana telah dipengaruhi oleh budaya barat. Budaya kencan Filipina sekarang memiliki banyak segi. Serenading telah lenyap, di daerah perkotaan setidaknya, kebiasaan kencan telah mengambil beragam aplikasi. Kencan sekarang telah menjadi tren. Penampilan umum dari kasih sayang adalah norma yang dapat diterima. Dengan munculnya ponsel dan penciptaan internet, romansa dapat berkembang dari pacaran singkat.

Kesetiaan, komitmen yang disertai dengan kepercayaan, dan komunikasi terbuka memainkan peran integral bagi romansa Filipina untuk menjadi sukses. Orang Filipina sangat setia dan peka terhadap pasangan mereka. Para wanita Filipina juga jaminan dan keamanan emosional dari pasangan mereka untuk membuat hubungan mereka lebih memuaskan. Selama komponen-komponen ini hadir dalam hubungan itu, maka hubungan itu akan memiliki ikatan yang langgeng.

Mempertimbangkan ikatan keluarga yang erat dari budaya Filipina, persetujuan orang tua membuat hubungan itu berharga. Ini akan membuat ikatan Anda lebih kuat sebagai mitra karena itu akan mengurangi stres pada hubungan terutama jika wanita itu, meskipun ia mungkin sudah dewasa, masih tinggal bersama orang tua. Meskipun ada perubahan radikal dalam budaya berpacaran di Filipina, keluarga perempuan Filipina terutama para orang tua masih memiliki suara pada akhirnya.

Perbandingan Belanja: Tren Baru Belanja Online yang Tak Terelakkan

Konsep dasar dari perbandingan belanja terletak pada pengaturan e-commerce sebagai perbandingan belanja adalah cara terbaik untuk menghemat uang jika Anda seorang pembelanja online. Pembeli online yang tahu produk yang ingin mereka beli dan ingin melihat harga kompetitif terbaik tahu bahwa cara termudah dan paling dapat diandalkan untuk melakukan belanja online mereka adalah dengan menggunakan layanan situs belanja perbandingan yang baik. Anda dapat dengan mudah membandingkan, memilih dan membeli produk yang Anda cari pada satu kesempatan.

Membandingkan belanja adalah solusi sempurna untuk pengalaman belanja online Anda karena Anda tidak akan pernah dapat mencocokkan bagian item yang akan Anda temukan secara online. Anda dapat menemukan semuanya, mulai dari buku, musik, kamera, komputer, dan pilihan pakaian yang tidak pernah ada habisnya. Internet sangat membantu ketika datang untuk mencari produk tertentu karena Anda dapat menemukan semua jenis koleksi yang bisa dibayangkan. Sebagian besar situs belanja perbandingan menawarkan berbagai barang yang dikategorikan terbesar dari Kulkas, Peralatan Dapur, Hadiah, Mainan, dan Peralatan.

Melalui mode online Anda dapat dengan mudah membeli diskon dan parfum murah sesuai selera dan anggaran Anda dan yang terbaik adalah melalui mode belanja online Anda memiliki pilihan yang jelas untuk membandingkan produk dan harganya. Manfaat lain dari perbandingan belanja adalah bahwa satu produk serupa memiliki berbagai merek yang tersedia pada tingkat harga yang berbeda.

Sebagian besar pembeli online lebih suka membandingkan belanja semua karena mereka dapat memanfaatkan keuntungan dari kupon dan diskon yang ditawarkan di situs yang berbeda. Dengan cara ini mereka dapat menghemat lebih banyak uang untuk kesenangan dan entrainment. Situs perbandingan memungkinkan Anda mencari harga terbaik pada produk yang secara fungsional setara yang benar-benar dapat membantu menghemat uang Anda. Ada banyak keuntungan dari perbandingan belanja online tetapi yang paling penting adalah kenyamanan.

Belanja online membantu menghemat banyak uang ketika orang memilih dan memilih melalui situs perbandingan. Orang dapat menghemat uang untuk bahan bakar ketika mereka berbelanja melalui mode online. Manfaat nyata menggunakan situs web ini adalah Anda dapat membandingkan barang sebelum akhirnya memutuskan apa yang akan dibeli dengan melalui tinjauan yang tidak bias bahwa Anda tidak memihak pelanggan yang telah menggunakan produk yang akan Anda beli.

Ini sangat bagus untuk memiliki semua situs parfum diskon terdaftar karena ini pasti akan menghemat masalah penembakan melalui internet untuk mencari yang paling terjangkau. Alat pencarian yang mudah digunakan dari situs belanja perbandingan dan navigasi hemat waktu menarik jutaan pembeli online untuk memilih membandingkan produk yang terjangkau dan berkualitas untuk belanja online mereka. Hal terbaik tentang situs perbandingan adalah Anda mendapatkan produk yang tidak bias dan ulasan pedagang semuanya di satu tempat.

Misi utama dari semua situs online komparatif adalah membantu konsumen menggunakan kekuatan internet untuk menemukan produk online dalam waktu yang lebih singkat dengan harga terbaik.

 Informasi Mantel Perapian – Ide Baru untuk Memperbarui Perapian Jelek

Jika perapian lama Anda telah menjadi sumber frustrasi bagi Anda, Anda tidak harus hidup dengan rasa frustrasi itu lagi. Renovasi perapian tidak harus menjadi proyek besar yang melibatkan banyak kekacauan, waktu, dan uang. Lihatlah banyak pilihan sekarang tersedia untuk memecahkan masalah desain mantel perapian .. Anda akan terkejut.

Anda sekarang memiliki lebih banyak pilihan daripada sebelumnya untuk memberikan perapian dan lingkungan yang jelek Anda pesona dan keanggunan baru, termasuk ubin, tembaga, kayu, baja tahan karat, beton pracetak, batu, batu buatan, atau cat imitasi dan plester. Anda juga dapat menggunakan berbagai kombinasi untuk menciptakan tampilan dan nuansa yang lebih dramatis. Anda hanya dibatasi oleh selera dan anggaran Anda.

Jika Anda menginginkan solusi yang relatif mudah dan sederhana, toko perbaikan rumah lokal Anda biasanya dapat menyediakan semua kayu mantel untuk sekitar $ 200 atau kit lengkap yang mencakup mantel dan sekitarnya seharga $ 400 atau kurang. Itu adalah jumlah yang relatif kecil, tetapi pilihan desain Anda akan terbatas pada apa yang mereka miliki di tangan atau dapat memesan untuk Anda.

Pilihan Anda berikutnya adalah memiliki sesuatu yang dirancang khusus dan dibangun, yang akan dengan mudah harganya dua hingga empat kali lebih banyak, meskipun itu akan memberi Anda perapian unik yang membantu menyelesaikan persis tampilan yang Anda inginkan dan mampu. Itu adalah opsi yang layak jika Anda benar-benar mencoba meningkatkan seluruh tampilan ruangan Anda, karena perapian biasanya menghadirkan titik fokus dari ruang hidup.

Anda dapat menghemat uang dengan menyewa kontraktor yang mengkhususkan diri pada permukaan palsu untuk mengubah satu bentuk material menjadi sesuatu yang berbeda. Seorang seniman tiruan yang terampil dapat melakukan apa saja, tergantung lagi pada selera dan anggaran Anda, dan pekerjaan mereka menjamin bahwa perapian Anda akan menjadi unik, yang merupakan bonus tambahan, mengingat pekerjaan mereka umumnya akan jauh lebih murah daripada membeli bahan yang mereka & # 39; ditiru kembali.

Bonus penghematan biaya lainnya adalah biasanya tidak ada pekerjaan pembongkaran yang diperlukan untuk menambahkan penyelesaian palsu. Ini dapat menghemat ribuan dolar, serta sejumlah besar waktu dan kekacauan.

Beton pracetak juga dapat menghemat biaya, karena dapat dibentuk menjadi banyak gaya dan bentuk yang sangat menarik. Polyurethane juga menikmati popularitas yang meningkat, karena dapat juga dibentuk menjadi banyak bentuk dan warna dan relatif mudah untuk diterapkan.

Periksa mantel perapian Anda dan berangan-angan sedikit tentang kemungkinannya. Kemudian lakukan tindakan untuk memperbarui mantel Anda sehingga Anda dapat meringkuk dan menikmati kehangatan dan desain ruangan.

Pembaruan Keuangan dan Akuntansi Outsourcing: Pemain Baru dan Lama, Tujuan

Prospek untuk outsourcing keuangan dan akuntansi telah tinggi karena lebih banyak bisnis berusaha untuk lebih fokus pada proses inti untuk mengembangkan bisnis mereka. Sebagai firma riset Everest, diprediksi awal tahun ini, outsourcing keuangan dan akuntansi, yang meliputi pemrosesan layanan piutang, tindak lanjut piutang, serta akuntansi umum dan back-up, akan tumbuh dengan mantap tahun ini.

Dalam laporan Penelitian Everest yang keluar Februari lalu, diprediksi bahwa pasar Keuangan dan Akuntansi Outsourcing (FAO) akan kembali ke tingkat pra-resesi pada akhir tahun. (Everest Research, 2010) Sebagai Katrina Menzigian, VP of Research ForRester menyatakan, "karena ekonomi global terus menuju pemulihan, kami berharap untuk melihat pasar FAO mendapatkan kembali traksi, didorong oleh transaksi baru dan perluasan ruang lingkup, serta lebih banyak lagi dari 45 kontrak untuk perpanjangan tahun ini. Kami memperkirakan peningkatan adopsi lintas industri dan geografi akan terus berlanjut. Di luar Amerika Serikat, kami mengharapkan penandatanganan kontrak di pasar domestik Asia Pasifik dan sisanya Eropa akan meningkat. " Perusahaan memprediksi pertumbuhan sebesar 20% dari pertumbuhan 11% pada 2009. Laporan kedua dari Everest pada 9 Juni juga dirilis di mana Saurabh Gupta, Direktur Riset Everest, menyatakan bahwa, "pasar FAO yang matang semakin meningkat. semakin kompetitif dengan pemain yang berlomba-lomba mengukir proposisi nilai unik untuk membedakan diri. "

Sementara pasar FAO pada tahun 2009 melihat transaksi besar-besaran di antara pemain besar seperti Genpact (NYSE: G), Accenture (NYSE: ACN) dan IBM (NYSE: IBM), mengingat meningkatnya permintaan untuk FAO dalam beberapa bulan terakhir, pemain baru di pasar FAO telah muncul atau muncul untuk mengambil keuntungan dari pertumbuhan di pasar.

Salah satu perusahaan tersebut adalah perusahaan ekuitas swasta, Huntsman Gay Global Capital, yang mengumumkan pada tanggal 30 September bahwa mereka telah melakukan investasi mayoritas di iQor Holdings Inc. Investasi oleh Huntsman Gay di iQor, penyedia layanan piutang terbesar kedua di dunia , akan memungkinkan iQor untuk meningkatkan bagiannya di pasar outsourcing (A / R) outsourcing, sambil memperkenalkan Huntsman Gay ke dalam pasar A / R outsourcing.

Sementara itu, pertumbuhan regional di sektor FAO telah mengalami ekspansi, terutama di wilayah-wilayah utama termasuk Amerika Latin dan Filipina.

Negara-negara Amerika Latin seperti Guatemala, telah ditunjuk oleh agen outsourcing, Genpact, sebagai bidang utama di mana bakat keuangan dan akuntansi dapat ditemukan. Perusahaan mengumumkan rencana untuk memperluas tenaga kerjanya di kota Guatemala dengan membuka fasilitas kedua. Selain itu, perusahaan juga menyarankan agar mereka mencari negara-negara Amerika Latin lainnya, Kolombia dan Brasil, yang, bersama dengan Guatemala, sebelumnya tidak dikenal di pasar FAO.

Sementara itu WNS (NYSE: WNS) menegaskan kembali keyakinannya di Filipina ketika perusahaan mengumumkan rencana ekspansi di negara itu menyusul meningkatnya tuntutan untuk layanannya. CEO WNS Global Services Keshav Murugesh, mengatakan bahwa situs Filipina mereka akan berfungsi sebagai pusat bagi kliennya di industri perbankan dan keuangan untuk kawasan APAC. Dia lebih lanjut menyatakan bahwa, "mempertimbangkan kualitas bakat yang tersedia di negara ini dan permintaan untuk layanan kami, kami percaya bahwa 10 persen tenaga kerja WNS dapat berbasis di Filipina selama beberapa tahun mendatang."

Sementara Everest tampaknya telah meramalkan pasar keuangan dan akuntansi outsourcing (FAO) secara akurat sejauh ini, akan menarik untuk melihat apakah pasar akan terus tumbuh seperti yang diperkirakan sebagai tahun mendekati kesimpulannya.

Perbarui GPS Anda SAT NAV Dengan Suara Baru

Garmin atau TomTom Anda akan membantu Anda dalam perjalanan dengan nada yang efisien, seperti bisnis dalam bahasa pilihan Anda. Namun, Anda tidak perlu puas dengan hal biasa. Mengapa tidak bersenang-senang dan merapikan nav satamu dengan suara yang lebih menarik? Mungkin, alih-alih suara yang sangat tepat yang menjadi standar perangkat Anda, Anda lebih memilih tupai konyol, atau mungkin Anda ingin Han Solo atau Darth Vader menavigasi Anda.

Sangat mudah untuk mengunduh kepribadian baru untuk Garmin atau TomTom Anda di situs web masing-masing. Bayangkan sebuah arah pemberian Yeti, atau mungkin Dr. Nightmare yang menakutkan yang mendampingi buku sihirnya untuk rute terbaik! Garmin menawarkan beberapa suara gratis seperti ini. Dengan biaya nominal, Anda juga dapat mengunduh Spongebob atau Dora the Explorer. (Cukup kejutan untuk anak-anak!)

Sebelum memulai, Anda dapat mengunduh plugin Garmin Communicator. Ini adalah program gratis yang memungkinkan komputer Anda berkomunikasi dengan GPS Garmin Anda. Jika Anda tidak ingin menggunakan program ini, Anda dapat mengunduh suara ke komputer Anda, lalu buka dan ekstrak. Temukan suara di drive Garmin Anda. Either way, perangkat GPS Garmin Anda harus terhubung ke komputer Anda melalui port USB.

Setelah unduhan Anda selesai, dan Anda telah memutuskan gps Anda duduk dari komputer Anda, Anda dapat mengubah suara pada unit Anda. Cukup pergi ke alat, lalu ke pengaturan suara. Dengan daftar suara di layar Garmin Anda, gulir ke bawah untuk menemukan yang Anda inginkan, lalu klik OK. Semudah itu!

Jika Anda ingin memasukkan sedikit kepribadian Anda sendiri ke dalamnya, Anda juga dapat mengunduh Garmin Voice Studio. Ini adalah program gratis yang memandu Anda merekam suara Anda sendiri untuk arah sat nav yang benar-benar dapat disesuaikan. Anda bahkan dapat memiliki teman atau kekasih satu catatan untuk Anda!

Jika Anda memiliki GPS TomTom, Anda harus mengunjungi situs TomTom resmi dan menginstal perangkat lunak TomTom Home ke komputer Anda. Dengan TomTom Anda sat nav terhubung melalui USB, Anda dapat mulai mengunduh langsung ke gps sat nav Anda.

Di situs ini, TomTom memiliki beberapa suara untuk dipilih, termasuk banyak suara selebriti. (Namun, ada biaya kecil untuk yang pilih.) Drive Anda tidak akan pernah membosankan dengan Billy Connolly, John Cleese, atau Snoop Dogg mengarahkan Anda tentang!

Tips Dekorasi untuk Memperbaharui Ruang Tamu Anda: Cat Baru, Mantel Perapian, dan Lainnya

Ruang tamu Anda adalah pusat hiburan dan tempat tinggal di rumah Anda. Kemungkinannya adalah Anda sudah memiliki beberapa pertemuan yang sangat mengesankan di sana, dan di sanalah Anda bersantai dan menikmati kebersamaan dengan keluarga dan teman. Karena ruangan ini cenderung menjadi daerah dengan lalu lintas yang tinggi, dan memiliki begitu banyak waktu yang dihabiskan di dalamnya, sering kali ruangan pertama menunjukkan tanda-tanda kerusakan dan mulai terlihat kuno. Untungnya ada perubahan kecil (seperti mengganti lampu) dan perubahan besar (seperti memasang tungku perapian baru) yang dapat memberi ruang tamu Anda tampilan baru dan tidak akan berubah menjadi proyek DIY besar, atau mengubah rumah Anda menjadi sebuah konstruksi situs.

Pertimbangkan untuk mengecat ruang tamu Anda. Percikan cat dapat mencerahkan segalanya atau memberi ruang tamu Anda getaran yang berbeda sama sekali. Anda dapat mengecat ulang ruang tamu Anda dengan warna yang sama yang akan menyegarkan warna dan menyingkirkan tanda lecet dan bantingan. Jika Anda memutuskan untuk mengecat seluruh ruangan, mulai dari langit-langit dan bekerja adalah ide yang bagus. Di sisi lain, jika Anda ingin sedikit perubahan warna tanpa menutupi semuanya dalam plastik, dinding fitur bisa menjadi pilihan bagi Anda. Memilih warna menarik yang cocok dengan ruangan tetapi menambahkan sedikit rempah-rempah bisa menjadi cara terbaik untuk mengubah ruang tamu Anda dalam waktu singkat.

Perapian adalah area yang sering terabaikan di banyak ruang keluarga, dan ini sangat disayangkan karena ini bisa menjadi titik fokus yang indah jika ditangani dengan benar. Memasang tungku perapian yang baru – membeli satu untuk yang pertama kali atau mengganti yang sudah ada – tidak membutuhkan kerja sebanyak yang Anda pikirkan. Jika Anda tidak memiliki tungku perapian, pertimbangkan untuk mengambil satu karena akan memberikan Anda perapian yang lebih selesai, tampilan yang dipoles. Jika Anda memiliki mantel perapian, menggantinya dengan sesuatu yang sedikit berbeda dapat berdampak besar pada ruang tamu Anda. Mantel perapian kayu mudah dipasang sehingga Anda tidak perlu menyewa kontraktor. Anda bisa melukis atau menodai perapian kayu untuk menyesuaikan dengan dekorasi ruangan Anda. Perapian mantels adalah tempat yang sangat baik untuk menampilkan barang-barang penting bagi Anda dan keluarga Anda seperti pusaka dan foto keluarga. Mantel perapian juga merupakan tempat yang sangat baik untuk menggantung stoking dan memajang kartu di sekitar waktu Natal.

Mengubah pencahayaan di kamar Anda juga dapat membuat perbedaan besar. Penutup lampu yang berbeda dapat menciptakan suasana yang berbeda ketika mereka menyebarkan cahaya lembut dengan sedikit warna tentang ruangan. Jika Anda menemukan ruang tamu Anda sedikit membosankan, menambahkan beberapa lampu lagi dapat mencerahkannya, dan juga menambahkan aksen ke area-area tertentu. Untuk modifikasi yang lebih sederhana, cobalah mengubah watt lampu yang ada. Pergi dari 60 hingga 120 watt membuat perbedaan besar; Anda mungkin melihat hal-hal yang telah Anda lupakan ada di sana! Mengubah ke watt yang lebih rendah dapat menciptakan perasaan lebih nyaman dan akrab.

Pengangkatan yang berat dapat mengubah ruang tamu Anda; menata ulang perabotan dapat menciptakan perasaan yang sama sekali berbeda di dalam ruangan. Buat titik fokus baru ke ruangan dengan mengarahkan tempat duduk di sekitar perapian dan bukan televisi, atau mungkin meletakkan sofa dan kursi sehingga orang lebih terdorong untuk berbicara satu sama lain. Dan jangan hanya berpikir tentang tempat duduk, memindahkan meja kopi, meja akhir dan rak buku dapat membuat perbedaan. Jika Anda membutuhkan tampilan baru tanpa membeli furnitur baru, pertimbangkan untuk mengganti perabotan ruang tamu dengan barang-barang dari kamar lain di rumah

Akhirnya, melihat apa yang Anda miliki dipajang di ruang tamu Anda dapat memberi Anda beberapa ide untuk perubahan kecil yang berdampak tinggi. Apakah Anda memiliki vas bunga palsu yang telah ada selama satu dekade? Mungkin sekarang adalah saat yang tepat untuk menggantikannya dengan sesuatu yang sedikit lebih modern. Karya seni yang Anda miliki di dinding Anda mungkin juga karena beberapa pemeriksaan juga. Cetakan dapat diperoleh cukup murah, dan benar-benar dapat mengubah suasana kamar Anda. Ingat bahwa setiap item dan gambar kecil menambahkan sesuatu ke ruangan – terserah Anda untuk memutuskan apakah atau tidak harus diubah untuk sesuatu yang baru.

 Tahun Baru: Waktu yang Hebat untuk Memperbarui Perencanaan Real Estate Anda

Sekitar akhir setiap tahun saya suka mengambil inventaris saya sendiri, apa yang saya lakukan di tahun lalu dan apa yang berubah selama waktu itu. Ada tambahan baru untuk keluarga saya; Saya telah tumbuh lebih dekat dengan beberapa teman dan lebih jauh dengan orang lain; kami telah pindah ke rumah baru; dan secara umum banyak hal telah berubah. Dengan semua perubahan itu, ini adalah waktu yang tepat untuk memperbarui rencana perkebunan saya untuk mencerminkan ini dan perubahan lain yang telah terjadi sejak saya mengeksekusi dokumen perencanaan perkebunan saya hampir delapan tahun yang lalu.

Saya perlu memperbarui dokumen saya dan Anda mungkin juga melakukannya; atau Anda perlu membuat rencana perumahan jika Anda belum memilikinya. Beberapa pertanyaan yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri dalam menentukan apakah Anda perlu memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda di bawah.

1. Apakah Anda memiliki rencana perkebunan yang sudah ada?

Jika jawaban Anda adalah ya, maka saya akan mengarahkan Anda ke pertanyaan nomor 2. Jika Anda menjawab, tidak, maka silakan baca terus.

Kadang-kadang ada orang yang mengatakan kepada saya bahwa mereka memiliki surat wasiat tetapi itu belum ditandatangani. Jawaban saya singkat: "Maka Anda tidak memiliki kemauan." Di Oregon, surat wasiat hanya valid jika Anda menandatanganinya dan disaksikan dengan benar.

Saya juga bertanya apakah mereka memiliki kekuatan pengacara yang kuat dan memajukan arahan perawatan kesehatan. Entah kemauan atau kepercayaan akan membentuk tulang punggung rencana perkebunan Anda, tetapi Anda juga harus memiliki kekuatan pengacara yang tahan lama untuk keuangan dan memajukan arahan perawatan kesehatan untuk menyelesaikan rencana perkebunan Anda.

2. Apakah ukuran estate Anda berubah?

Jika ukuran estate Anda telah meningkat maka Anda mungkin perlu rencana real baru untuk mengatasi peningkatan karena alasan pajak estate atau dari sudut pandang perencanaan keuangan. Bahkan penurunan dalam harta Anda mungkin memerlukan perubahan karena perencanaan pajak dalam dokumen perencanaan perkebunan Anda sebelumnya mungkin tidak lagi diperlukan atau memadai.

3. Apakah Anda sudah bercerai atau menikah?

Setelah menyelesaikan perceraian, secara otomatis mencabut keinginan Anda. Jika Anda tidak memperbarui rencana real estat Anda setelah perceraian, Anda harus melakukannya sesegera mungkin. Jika surat wasiat Anda dicabut, maka harta Anda dapat melewati sukses tanpa Anda menjalankan wasiat baru atau kepercayaan.

Tidak hanya Anda akan dicabut tetapi sebagian besar dibayarkan pada sebutan kematian penamaan mantan pasangan Anda sebagai penerima akan secara otomatis dicabut juga. Namun, Anda perlu mengubah desain tersebut agar bank atau lembaga keuangan lainnya tidak salah melakukan pembayaran kepada mantan pasangan Anda.

Di Oregon, seperti perceraian, pernikahan mencabut apa pun yang akan masuk sebelum pernikahan (kecuali kehendak menyatakan bahwa itu dibuat dalam kontemplasi pernikahan). Namun, sebutan penerima manfaat yang paling banyak dibayarkan pada rekening kematian (rekening bank, rekening broker, dll.) Dan rekening pensiun tetap tidak berubah. Misalnya, Anda dapat menamai saudari Anda sebagai penerima IRA Anda, menikah, dan lupa untuk mengubah pasangan Anda menjadi penerima manfaat utama. Anda meninggal 10 tahun kemudian, masih menikah dengan bahagia. Saudaramu mendapatkan IRA-mu, bukan pasanganmu – yang kamu dan pasanganmu telah hidupi.

Melaksanakan rencana harta baru setelah perceraian atau pernikahan diperlukan untuk menghindari hasil ini.

4. Sudahkah Anda pindah ke negara atau negara baru?

Sebagian besar dokumen perencanaan lahan yang dilaksanakan di Oregon berlaku di 49 negara bagian lainnya. Namun, Anda mungkin perlu memperbarui dokumen yang ada untuk mencerminkan undang-undang negara bagian Anda yang baru. Sering kali Anda perlu mengeksekusi kekuatan baru yang kuat dari pengacara atau perawatan kesehatan langsung untuk menyetujui undang-undang negara baru Anda. Meskipun mungkin tidak perlu, dokumen perencanaan lahan baru dapat mempermudah berurusan dengan lembaga keuangan dan penyedia medis di negara baru Anda.

5. Apakah ada wali amanat, perwakilan pribadi Anda atau fidusia lain yang bergerak, mati, jatuh sakit, tumbuh jauh, atau sebaliknya tidak bisa melayani sebagai fidusia?

Ketika penerima manfaat berubah, begitu juga fidusia Anda – seperti perwakilan pribadi, wali amanat, pengacara dalam kenyataan, dan agen perawatan kesehatan. Dengan pasangan yang lebih muda, seringkali mereka menamai orang tua mereka sebagai wali dari kepercayaan yang disiapkan untuk anak-anak kecil pasangan. Anak-anak tumbuh dan menjadi bertanggung jawab secara finansial. Orang tua pasangan itu semakin tua dan meninggal atau menjadi tidak mampu mengelola keuangan.

Co-fidusia bercerai (pikirkan putra dan putri Anda dalam hukum) atau berkencan (saudara kandung disebut sebagai rekan-wakil) sehingga mereka tidak bisa lagi melayani bersama. Teman yang disebut sebagai wali atau perwakilan pribadi tumbuh jauh dan Anda tidak lagi berbicara atau melihat mereka. Bank mengubah tangan dan nama-nama sedemikian rupa sehingga bank lokal yang kecil dan intim, sekarang dimiliki oleh salah satu bank nasional raksasa.

Ketika perubahan ini terjadi, desain fidusia dalam rencana perumahan Anda juga perlu diubah. Pembaruan bisa relatif sederhana.

6. Sudahkah Anda mendanai sepenuhnya kepercayaan Anda?

Banyak orang menandatangani kepercayaan mereka, memasukkan dokumen asli ke dalam kotak penyimpanan mereka dan kemudian melanjutkan. Mereka tidak pernah memikirkan kepercayaan lagi. Mereka membeli dan menjual properti dengan nama mereka sendiri, tidak pernah mentransfer properti ke kepercayaan atau membeli properti baru dengan nama kepercayaan. Banyak klien akan membiayai kembali rumah mereka dan untuk melakukannya bank mengharuskan pasangan untuk mengambil harta mereka dari kepercayaan mereka dan membiayai kembali dalam nama mereka sebagai suami dan istri. Setelah pembayaran kembali selesai, mereka tidak mengembalikan properti itu ke kepercayaan mereka.

Salah satu alasan utama untuk menggunakan kepercayaan adalah untuk menghindari surat wasiat. Jika semua properti Anda tidak ditransfer ke kepercayaan Anda atau dimiliki oleh kepercayaan Anda, maka surat wasiat mungkin diperlukan. Probate adalah proses yang mahal dan tepat waktu yang seringkali tidak perlu, dengan asumsi kepercayaan Anda sepenuhnya didanai.

7. Apakah rencana Anda saat ini mengatasi ketidakmampuan Anda?

Beberapa orang memiliki kemauan tetapi tidak memiliki kekuatan pengacara yang kuat untuk keuangan dan memajukan arahan perawatan kesehatan. Kedua dokumen ini penting untuk menghindari proses perwalian dan konservatori yang tidak perlu dan mahal selama masa hidup Anda. Banyak orang yang menggunakan kehendak sendiri akan mengalami masalah ini.

Kenyataannya adalah bahwa perwalian dan proses konservatori mengurangi aset Anda lebih cepat daripada wasiat pengesahan hakim. Namun orang sering mengabaikan dokumen-dokumen ini dalam perencanaan atau gagal memperbarui dokumen untuk mengatasi perubahan selama masa hidup mereka.

Salah satu bagian yang lebih membuat frustasi dari praktik saya terjadi ketika seseorang memiliki kekuatan pengacara yang kuat dan tahan lama tetapi pengacara yang ditunjuk pada kenyataannya telah meninggal dunia atau tidak dapat berfungsi sebagai pengacara-dalam kenyataan dan penggantinya tidak disebutkan dalam dokumen. Dokumen pada dasarnya tidak berguna dan Anda akan memerlukan keterlibatan pengadilan jika Anda menjadi cacat.

8. Apakah rencana Anda yang ada mendistribusikan properti Anda: (1) untuk apa pun yang Anda inginkan; (2) ketika Anda ingin mereka menerimanya; dan, (3) dengan cara yang Anda inginkan agar mereka menerimanya?

Jika Anda tidak dapat menjawab ketiga pertanyaan ini dengan yakin maka Anda mungkin perlu memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda.

Dinamika keluarga berubah dengan cepat. Anda mungkin telah memiliki hubungan yang sangat baik dengan putra Anda pada saat Anda mengeksekusi keinginan Anda pada tahun 1990, tetapi sejak saat itu hubungan Anda telah memburuk sehingga Anda tidak berbicara dengannya dalam 10 tahun. Apakah Anda masih ingin putra Anda menerima semua harta warisan Anda dan jika demikian sehingga Anda ingin bagiannya dipegang dalam kepercayaan untuk keuntungannya selama hidupnya dengan pengingat akan langsung kepada anak-anaknya.

Apakah ahli waris menjadi cacat sejak terakhir kali Anda mengeksekusi keinginan atau kepercayaan Anda? Apakah ahli waris mengembangkan kebiasaan berjudi atau kebiasaan berbelanja yang mungkin tidak Anda setujui?

Dalam situasi seperti ini, Anda pasti ingin memperbarui keinginan, kepercayaan, dan dokumen perencanaan perkebunan lainnya untuk mengatasi perubahan ini.

KESIMPULAN

Tujuan perencanaan harta adalah untuk menangani bagaimana Anda ingin diperlakukan dalam hal ketidakmampuan Anda dan bagaimana Anda ingin properti Anda disewa setelah Anda meninggal dunia. Gagal memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda dapat menyebabkan pengelolaan keuangan Anda yang tidak semestinya selama masa hidup Anda dan properti Anda didistribusikan kepada orang atau organisasi yang Anda tidak ingin lagi menerima.

Pertanyaan-pertanyaan ini tidak lengkap. Silakan hubungi kantor kami untuk menjadwalkan janji untuk meninjau dokumen perencanaan perkebunan Anda yang ada dan diskusikan perubahan yang ingin Anda buat.

© 1/9/2014 Kevin J. Tillson dari Hunt & Associates, PC All rights reserved.