Berita Terkini Tentang Pasar Real Estate di Cuenca, Ekuador

Real estate di Ekuador digolongkan sebagai yang terbaik di dunia; setidaknya untuk pensiunan individu yang mencari investasi properti di luar negeri. Negara ini ramah terhadap ekspatriat, harganya terjangkau, prosesnya sederhana dan cepat dan terbaik dari semua, Ekuador adalah salah satu negara terbaik untuk pensiun. Ini adalah salah satu alasan mengapa pensiunan berbondong-bondong ke negara ini dan mulai membeli properti yang tersedia di Cuenca.

The Cuenca, Ekuador Real Estate Scenario

Sebelum Anda berinvestasi dalam apa pun, Anda harus melihat situasi pasar real estat saat ini di Cuenca, Ekuador. Kami telah menemukan artikel yang membahas skenario real estat Ekuador; khusus di kota Cuenca.

Artikel ini mengungkapkan fakta-fakta berikut tentang pasar real estat:

  • Ada begitu banyak properti yang tidak terjual di Cuenca sehingga konstruksi baru bisa terhenti atau tertunda; setidaknya, mereka di luar lusinan proyek konstruksi yang sudah berlangsung.

  • Perlambatan penjualan real estat dikaitkan dengan peningkatan harga yang tak terduga dalam beberapa tahun terakhir, terutama sejak tahun 2007.

  • Warga Ekuador yang kembali dari negara lain telah mendorong peningkatan penjualan rumah, khususnya di pasar kondominium. Tren ini melambat dan ini berarti akan ada lebih sedikit investor properti yang tersedia. Dalam dekade terakhir para pekerja asing ini telah pulang atau pindah ke Cuenca tetapi kecenderungan ini tampaknya melambat.

  • Persediaan besar di pasar kondominium adalah karena asumsi yang salah dari pembangun bahwa kepulangan Ekuador akan terus berlanjut.

  • Penyebab lain meningkatnya biaya rumah adalah kenaikan harga tanah, bahan bangunan mahal dan biaya tenaga kerja. Harga tanah di Cuenca naik dari $ 50 per meter menjadi $ 160 per meter. Biaya beton dan baja telah meningkat lebih dari 150% sejak 2007. Biaya tenaga kerja telah meningkat karena peraturan pemerintah yang baru dan karena kenaikan 40% dalam upah minimum sejak tahun 2008.

  • Aturan baru yang telah diberlakukan mengenai pendanaan dan perizinan dapat membahayakan pembangunan rumah baru, terutama untuk pembangun kecil.

Semua faktor ini menyulitkan pembangun untuk mempertahankan harga $ 30.000 hingga $ 40.000, yang merupakan jumlah biasa yang dapat dibeli oleh Cuencanos.

Apa artinya ini bagi ekspatriat yang ingin membeli real estat di Ekuador?

Sebanyak hal-hal yang tampak tertekan di pasar real estat di Ekuador, para ahli mengatakan bahwa itu tidak tampak seperti itu mengarah pada keruntuhan perumahan yang sama yang terjadi di AS. Artikel itu menyebutkan bahwa meskipun orang asing telah mengurangi investasi real estat mereka sebesar 50%; pengembang telah datang dengan strategi baru. Mereka akan memungkinkan pembeli untuk menunda 70% dari pembayaran masing-masing untuk menutup; setidaknya ini berlaku bagi mereka yang masih dalam pembangunan.

Para ahli juga percaya bahwa harga rumah tidak akan menurun segera dan mungkin masih terus meningkat, tetapi hanya dalam kisaran 3% hingga 4%. Dan mereka juga mengatakan bahwa peraturan pemerintah, meskipun mempengaruhi harga rumah, dikenakan untuk melindungi pasar.

Jadi jika Anda sudah pensiun dan Anda ingin berinvestasi di properti real estat Ekuador, Anda mungkin ingin melanjutkan dengan hati-hati untuk saat ini. Ketika persediaan tinggi dan pasar tampaknya tidak tertarik membeli rumah; pembeli akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk bernegosiasi dengan penjual dan perwakilan properti. Dan jika Anda mampu membeli properti sekarang, disarankan agar Anda berinvestasi dalam properti sewaan. Artikel itu menyebutkan bahwa pasar sewa sedang berkembang; karena kebanyakan orang tidak mampu membeli rumah baru.

Meskipun berita tentang real estate di Cuenca negatif, Anda harus menyadari bahwa kota ini masih merupakan salah satu pasar real estat paling terkemuka di negara ini. Pasar akan membaik; mungkin tidak segera, tetapi di masa depan.

3 Cara untuk Tetap Aktif di Berita Tanpa Kehilangan Pikiran Anda

Jika Anda seperti saya, masuk ke Facebook atau membaca berita bisa menjadi pergolakan emosional. Tergantung pada apa berita itu, itu bahkan bisa menjadi pemicu kecemasan. Lebih buruk lagi; itu dapat mengubah energi saya dan mengubah jalannya hari saya karena bagaimana hal itu mempengaruhi saya.

Saya senang menjadi orang yang sensitif yang merasakan hal-hal secara mendalam. Saya pikir ini adalah pengalaman hidup yang baik dan saya tidak akan pernah mengubahnya. Namun, bagi Anda yang terbuka dan sensitif seperti saya, Anda tahu bagaimana kadang-kadang kebenaran sesuatu dapat menyerang Anda pada akord yang dalam, tidak ada respons yang tepat selain kesedihan dan air mata.

Tetap mengikuti peristiwa saat ini adalah penting. Penting untuk mengetahui apa yang sedang terjadi di dunia dan untuk terlibat dan biarkan suara Anda didengar pada topik yang penting bagi Anda. Namun, juga penting untuk menjaga kesehatan dan kesehatan Anda sendiri di garis depan perhatian Anda.

Berikut adalah 3 hal yang saya lakukan untuk membantu saya tetap bertahan dan bergetar pada tingkat yang tinggi (bahkan saat tetap mengikuti apa yang terjadi di dunia kita.)

Setel pewaktu

Sangat mudah dengan media sosial dan telepon seluler di kantong kami untuk terus-menerus dibombardir dengan berita. Kita harus memutuskan berapa banyak input yang optimal untuk kesehatan dan kesejahteraan kita setiap hari. Memeriksa ponsel kami setiap 30 menit tidak akan mengubah dunia atau apa yang terjadi di dalamnya – tetapi itu akan mengubah Anda.

Bagi saya, selama seminggu, berita maksimum / saturasi media sosial saya adalah sekitar 45 menit. Saya biasanya check in dengan dunia di pagi hari sekitar 30 menit, dan kemudian beberapa hari saya check in lagi di sore hari selama 10-15 menit.

Saya juga sangat percaya pada puasa. Berita dan puasa media sosial, itu. Penting untuk pergi sepanjang hari, atau bahkan seluruh akhir pekan tanpa masuk ke media sosial atau membaca berita di komputer. Kita semua memiliki orang dan pengalaman dalam hidup kita yang lebih penting daripada layar kita (berita dan media sosial). Saya sarankan untuk melihat bagaimana Anda menghabiskan waktu Anda dan memastikan bahwa waktu yang Anda habiskan dengan setiap pengalaman selaras dengan betapa pentingnya pengalaman atau orang itu bagi Anda dalam hidup Anda. Sebagai contoh, jika saya bertindak tanpa sadar, saya dapat dengan mudah menghabiskan lebih banyak waktu di Facebook daripada yang saya lakukan dengan suami saya. Karena suami saya jauh lebih penting bagi saya daripada Facebook, saya menemukan lebih banyak sukacita, cinta, dan koneksi ketika saya hidup secara sadar dan memprioritaskan dengan tepat.

Masing-masing dari kita memiliki kebijaksanaan alami, dan ketika kita terus-menerus memasukkan barang-barang ke dalamnya, kita tidak menyisakan waktu untuk kebijaksanaan itu keluar. Selanjutnya, ketika kita membaca hal-hal yang menciptakan stres bagi kita, tubuh kita dipenuhi dengan hormon stres kortisol.

Christopher Bergland mengatakan, "Para ilmuwan telah mengetahui selama bertahun-tahun bahwa peningkatan kadar kortisol: mengganggu pembelajaran dan memori, menurunkan fungsi kekebalan tubuh dan kepadatan tulang, meningkatkan berat badan, tekanan darah, kolesterol, penyakit jantung … Daftar ini terus dan terus berlanjut. Kronis stres dan peningkatan kadar kortisol juga meningkatkan risiko depresi, penyakit mental, dan harapan hidup yang lebih rendah. "

Saya menyaksikan setiap hari betapa sulitnya bagi klien saya untuk menggunakan telepon dan komputer mereka dengan niat. Saya memahami bahwa bagi sebagian (banyak) orang kontrol diri sekitar seberapa sering mereka 'masuk' adalah sebuah tantangan. Namun, ketika sebagian besar orang mengijinkan bagaimana hal itu mempengaruhi kesehatan mereka untuk benar-benar tenggelam, menjadi jelas bahwa itu harus dimonitor oleh kendali diri Anda.

Pilih waktu hari yang Anda gunakan

Memilih waktu dalam sehari bahwa Anda terlibat dalam membaca berita dan media sosial sangatlah penting. Tidak bijaksana untuk membuat diri Anda stres tepat sebelum Anda pergi bekerja, makan malam bersama keluarga, naik ke tempat tidur, atau terlibat dalam proses kreatif. Mengetahui bahwa Anda mungkin melihat atau membaca sesuatu yang akan menciptakan respons emosional dalam diri Anda, Anda harus memilih waktu terbaik untuk memaparkan diri Anda pada masukan itu.

Saya suka terlibat dengan berita dan media sosial di pagi hari sebelum saya berolahraga. Tidak ada yang membantu saya mengatasi stres saya lebih baik daripada olahraga dan alam. Jika saya secara emosional dipicu oleh berita dalam umpan saya dan kemudian saya pergi berlari keluar, saya dapat kembali dan memulai hari kerja saya dengan energi yang kuat dan positif. Jika saya membaca berita sampai pada waktu saya memulai hari kerja saya, saya akan merasa sulit untuk menahan ruang itu, berpikir jernih, atau menjadi kreatif.

Jika saya 'log-on' di sore hari, saya akan mencoba untuk menyangga itu dengan duduk di teras saya menghargai alam selama 5 menit, atau mengadakan pesta dansa satu orang. Dengan cara ini saya memastikan bahwa ketika saya masuk ke bagian terakhir dari hari saya, yang bagi saya adalah makan malam dan waktu bersama keluarga saya, saya dapat sepenuhnya hadir bersama mereka dan mengalami kedalaman dan lebar kapasitas saya untuk kebahagiaan.

Akhiri dengan catatan positif

Saya senang memiliki daftar situs web, lagu, video, cerita, dan puisi yang meningkatkan getaran saya dan membuat saya merasa optimis, positif dan penuh harapan tentang dunia kita. Mudah untuk jenuh dengan negatif – tetapi ada jumlah yang sama (jika tidak lebih) positif. Orang saling membantu, mereka menunjukkan kebaikan satu sama lain, mereka memberi diri mereka sendiri, dan mereka merawat hewan dan alam. Biarkan diri Anda menyaksikannya dan merasa terangkat olehnya. Berhati-hatilah untuk mendapatkan perspektif dan lihat keseluruhan gambar sehingga fokus Anda (pikiran dan perasaan) tidak menjadi tajam pada hal-hal negatif di dunia kita. Mengambil beberapa menit untuk berakhir dengan catatan positif adalah seperti memiliki mint setelah makan malam. Ini meninggalkan otak Anda dengan langit-langit yang manis dan segar.

Red Light Camera Update – Belum Tentu Berita Yang Ingin Anda Dengar

Sepertinya Anda tidak dapat mengambil koran atau menonton berita malam di South Florida tanpa mendengar subjek kamera lalu lintas merah menyala lagi. Untuk mengatakan bahwa ini adalah masalah tombol panas di hampir setiap wilayah metropolitan adalah pernyataan yang serius.

Masalah terbaru adalah penolakan Komisi Kota Fort Lauderdale untuk menghapus kamera lalu lintas merahnya bahkan di tengah perjuangan hukum dan masalah keuangan. Ini datang di tumit kamera yang ditangguhkan pada 6 Maret karena hakim Broward County menyatakan bahwa penggunaan kamera lampu merah kota melanggar hukum negara bagian Florida. Terlepas dari peraturan ini, penggunaan kamera ini masih didukung kuat oleh pemerintah dan aparat penegak hukum.

Salah satu administrator tersebut, Walikota Jack Seiler, menyatakan, "Komisi masih mendukung program kamera lampu merah. Kamera lampu merah ini menyelamatkan nyawa. Berdasarkan keputusan pengadilan, sistem perlu diubah. Pada akhir hari, Anda ' Akan saya lihat beberapa program kamera lampu merah di tempat. "

Kota saat ini memiliki 32 kamera yang terletak di 20 persimpangan yang berbeda dan, berdasarkan pernyataan walikota, ini tidak mungkin berubah dalam waktu dekat. Meskipun para komisioner belum memberikan suara mengenai masalah ini, awal bulan ini mereka cukup vokal pada pertemuan Balai Kota tentang niat mereka untuk menjaga kamera tetap di tempatnya, meskipun tidak aktif, sampai masalah hukum dapat diatasi.

Pada pertemuan yang sama ini, komisaris juga menyetujui strategi yang memungkinkan American Traffic Solution (ATS), perusahaan Arizona yang memasang, memelihara, dan memonitor sebagian besar kamera lalu lintas lampu merah, untuk mengeluarkan biaya hukum yang timbul dari kamera ini juga. sebagai logistik yang diperlukan untuk mencari banding.

Komplikasi Ft. Sikap keras Panama tentang masalah ini, dua hakim Broward County baru-baru ini menolak 24.000 tiket kamera lalu lintas lampu merah. Video pelanggaran lalu lintas ini ditinjau oleh American Traffic Solutions (ATS) sebelum dikirimkan ke lembaga penegak hukum resmi di Florida untuk ditilang. Ini bertentangan dengan hukum negara yang mengamanatkan hanya pejabat hukum yang dapat menentukan apakah pelanggaran telah terjadi dan kemudian mengeluarkan tiket lalu lintas.

Pengadilan Banding Keempat Distrik di West Palm Beach menolak banding oleh Hollywood bahwa kota mengajukan sebagai reaksi terhadap keputusan Oktober. Putusan ini menetapkan bahwa dengan menggunakan ATS, kota itu secara tidak semestinya melepaskan kekuasaan kepada lembaga penegakan hukum non-mengutip pelari lampu merah, kekuatan yang biasanya dipercayakan semata-mata untuk penegakan hukum.

Kota itu mengajukan banding ke Mahkamah Agung Florida. Untuk sementara, Hollywood tidak lagi membagi-bagikan jenis kutipan lalu lintas ini, tetapi mereka berharap untuk mengubah program mereka sehingga mereka dapat terus menggunakannya, tetapi tidak lagi bertentangan dengan undang-undang negara bagian.

Seperti yang telah saya nyatakan sebelumnya, ini adalah upaya menghasilkan uang untuk ATS dan kotamadya yang menggunakan kamera lalu lintas lampu merah ini. Anda akan mendengar banyak penyangkalan dari para pendukung penggunaan mereka seperti Walikota Seiler yang dikutip mengatakan, "Ini tidak pernah tentang anggaran kami. Ini tidak pernah tentang laba kami. Ini adalah tentang menyelamatkan nyawa."

Namun biaya Fort Lauderdale $ 4.250 per bulan untuk setiap kamera. Itu tetap sama bahkan ketika kamera tidak beroperasi; Namun, Manajer Kota, Lee Feldman membuat argumen kepada komisaris bahwa, "Kami kehilangan dolar."

Tidak seperti manajer kota, walikota berdiri teguh pada titik bahwa ATS seharusnya tidak menarik biaya kota sampai kamera dapat melanjutkan fungsi mereka. Lagi pula, mereka tidak benar-benar "melakukan" apa pun saat ini.

"Mereka harus segera melepaskan kita dari kewajiban itu," katanya. "Kami menggunakan sistem yang mereka sarankan untuk kami gunakan. Itu diperintah ilegal oleh hakim, dan itu sistem mereka, bukan milik kami. Saya tidak keberatan meninggalkan kamera di tempat sementara kami menjalani proses hukum, tetapi kami tidak boleh membayar untuk mereka selama proses itu. "

Saya kira itu adalah masalah menunggu dan melihat apakah ATS akan melakukan hal yang terhormat atau terus menagih Ft. Lauderdale untuk keberadaan mereka. Dengan 32 kamera di tempat yang saat ini tidak melakukan apa-apa, jika ATS memilih untuk terus menagih kota, yang akan menghasilkan keuntungan murni $ 136.000 per bulan hanya untuk memilikinya di sana. Mudah-mudahan, suara calon komisioner yang diantisipasi pada 7 April untuk mengamandemen kontrak mereka dengan ATS akan menghentikan aliran uang pajak yang tampaknya terjadi secara sewenang-wenang.

Anehnya, ada beberapa warga yang merasa bahwa kamera lalu lintas lampu merah ini sepadan dengan biaya kamera dan kontroversi yang mengelilingi mereka. Penduduk setempat Charlie King baru-baru ini mendukung komisaris dalam upaya mereka untuk menjaga kamera tetap di tempatnya, bahkan jika mereka tidak bekerja.

"Kamu harus meninggalkan kamera ini, bahkan jika itu untuk efek plasebo," kata King. "Sistem ini menyelamatkan nyawa. Semua orang tahu itu."

Tidak semua orang setuju dengan Raja. Banyak penduduk dan organisasi yang telah melakukan studi merasa seperti itu mungkin telah menurunkan beberapa jenis kecelakaan, tetapi meningkatkan jenis kecelakaan lainnya. Peningkatan ini sering disalahkan pada siklus cahaya kuning yang lebih pendek, serta pengaturan panik ketika Anda mulai melanjutkan atau melakukan belokan kemudian tiba-tiba berubah terang dengan cepat. Berhenti? Pergi? Berhenti di persimpangan? Kebimbangan semacam ini bisa mematikan ketika mengemudi.

Jika Anda kebetulan menjadi salah satu dari ribuan driver yang dipengaruhi oleh kutipan lalu lintas lampu merah ini, hubungi kami di 954-967-9888 untuk konsultasi gratis. Kami fokus untuk menggunakan kamera ini dan mendapatkan banyak pengalaman dalam menangani tiket lampu lalu lintas kamera merah.

Pembaruan Google AdWords Terkini, Berita & Fitur pada tahun 2018

Google AdWords adalah sistem promosi melalui mana tawaran pengiklan pada kata kunci tertentu sehingga iklan yang dapat diklik muncul pada hasil pencarian Google. Pengiklan harus membayar klik. Ini adalah cara Google menghasilkan uang dari setiap pencarian.

Setelah deskripsi singkat mari fokus pada informasi utama pembaruan Google AdWords untuk 2018, yang disediakan di artikel ini. Google menyadari bahwa popularitas AdWords ada di tangan para pemain besar yang perlu diubah dengan cara baru. Di sini, Anda dapat menemukan berita, fitur, dan pembaruan Google AdWords terbaru yang diperkenalkan pada tahun 2018.

Perbarui # 1: 'Perencana Jangkauan AdWords' untuk YouTube diperkenalkan oleh Google

Alat baru yang diperkenalkan oleh Google dikenal sebagai 'Perencana Penelitian' untuk YouTube dan iklan platform video lainnya di AdWords. Alat ini membantu memprediksi tingkat konversi yang kaya dari kampanye video tertentu pada berbagai platform media yang didukung Google seperti YouTube. Perkiraan implementasi untuk mencapai beberapa kampanye video dan mendukung kampanye perencanaan di masa mendatang untuk terhubung dengan pemirsa dengan cara yang tepat. Ini juga membantu untuk memilih format akurat dari anggaran dan tujuan pemasaran. 'Perencana Jangkauan AdWords' tersedia dalam versi beta tetapi diharapkan untuk merilis akun operasional lengkap.

Pembaruan # 2: Google AdWords disajikan dengan Laporan Halaman Arahan Lanjutan Diperluas

Pengiklan mulai mengalami pembaruan baru dengan antarmuka AdWords pada tahun 2018. Pembaruan terkini diperkenalkan dengan tampilan metrik pelaporan lengkap untuk URL laman landas yang diperluas. Dengan bantuan konversi laman landas dari lalu lintas AdWords akan terlihat. Oleh karena itu, penting untuk meninjau laporan kinerja halaman arahan setiap URL. Fitur ini juga tersedia sebelumnya tetapi sekarang Anda bisa mendapatkan perluasan URL halaman arahan dalam laporan yang sama.

Ini membantu Anda untuk menemukan cara lalu lintas datang ke setiap halaman arahan dari situs web. Informasi seperti "Rasio klik AMP yang valid" dan "Rasio klik ramah seluler" dengan beberapa data metrik seperti biaya, klik, dan rasio konversi tersedia dalam laporan.

Pembaruan # 3: Ekstensi Promosi diperkenalkan oleh Google AdWords

Ekstensi Promosi adalah salah satu pembaruan terbaru Google AdWords, yang ditambahkan di bawah 'Iklan & amp; tab ekstensi. Ini muncul dengan ikon tag pada pencarian iklan teks, yang membantu iklan untuk menonjol di SERPs. Ini dapat bermanfaat untuk situs E-commerce. Ini digunakan untuk menampilkan penawaran khusus atau penjualan promosi yang disajikan oleh situs web. Beberapa manfaatnya adalah sebagai berikut:

  • Pesan promosi dalam iklan mungkin menawarkan dua kali dengan Ekstensi Promosi.

  • Satu dapat menggunakan karakter terbatas menggunakan Ekstensi Promosi yang bermanfaat.

  • Ini meningkatkan RKPT iklan.

Pembaruan # 4: Pengaturan Rotasi Iklan dari Google AdWords Berputar Tanpa Batas dan Optimalkan

Deklarasi baru-baru ini dilakukan oleh Google bahwa pengiklan sekarang akan dapat merotasi dan mengoptimalkan iklan yang tidak terbatas dan mencoba untuk mendapatkan kesuksesan. Ada empat opsi yang digunakan oleh pengiklan AdWords yang disorot di bawah ini:

  • Optimalkan untuk konversi

  • Optimalkan untuk klik

  • Rotasi tanpa batas

  • Rotasikan secara merata

Pembaruan # 5: Google Mewujudkan Perubahan pada Cantuman Produk Belanja

Dengan variasi baru, Google telah membuat daftar produk di bawah kategori "Belanja Sekarang". Mereka juga mulai menampilkan harga beserta detail tentang produk dan opsi pengiriman.

Pembaruan # 6: Fasilitas Penyesuaian Tawaran untuk Interaksi disediakan oleh Google AdWords

Baru-baru ini, Google telah datang dengan pembaruan yang disebut penyesuaian tawaran yang memfasilitasi interaksi. Untuk ekstensi panggilan, mereka telah datang dengan penyesuaian tawaran di iklan penelusuran seluler. Dalam hal setiap ekstensi tautan situs, perhatikan bahwa iklan dapat dirancang dengan tampilan di iklan penelusuran seluler. Google memberikan peluang terbaik dan memastikan bahwa iklan seluler akan muncul dengan ekstensi panggilan. Ini berlaku untuk kampanye atau ekstensi panggilan dengan fasilitas khusus panggilan telepon.

Google AdWords memungkinkan untuk mengatur anggaran pengiklan dengan memasang iklan di jaringan iklan untuk mempromosikan merek bisnis. Oleh karena itu, berita, fitur, dan pembaruan Google AdWords terbaru dapat berguna untuk promosi yang efektif.