Tahun Baru: Waktu yang Hebat untuk Memperbarui Perencanaan Real Estate Anda

Sekitar akhir setiap tahun saya suka mengambil inventaris saya sendiri, apa yang saya lakukan di tahun lalu dan apa yang berubah selama waktu itu. Ada tambahan baru untuk keluarga saya; Saya telah tumbuh lebih dekat dengan beberapa teman dan lebih jauh dengan orang lain; kami telah pindah ke rumah baru; dan secara umum banyak hal telah berubah. Dengan semua perubahan itu, ini adalah waktu yang tepat untuk memperbarui rencana perkebunan saya untuk mencerminkan ini dan perubahan lain yang telah terjadi sejak saya mengeksekusi dokumen perencanaan perkebunan saya hampir delapan tahun yang lalu.

Saya perlu memperbarui dokumen saya dan Anda mungkin juga melakukannya; atau Anda perlu membuat rencana perumahan jika Anda belum memilikinya. Beberapa pertanyaan yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri dalam menentukan apakah Anda perlu memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda di bawah.

1. Apakah Anda memiliki rencana perkebunan yang sudah ada?

Jika jawaban Anda adalah ya, maka saya akan mengarahkan Anda ke pertanyaan nomor 2. Jika Anda menjawab, tidak, maka silakan baca terus.

Kadang-kadang ada orang yang mengatakan kepada saya bahwa mereka memiliki surat wasiat tetapi itu belum ditandatangani. Jawaban saya singkat: "Maka Anda tidak memiliki kemauan." Di Oregon, surat wasiat hanya valid jika Anda menandatanganinya dan disaksikan dengan benar.

Saya juga bertanya apakah mereka memiliki kekuatan pengacara yang kuat dan memajukan arahan perawatan kesehatan. Entah kemauan atau kepercayaan akan membentuk tulang punggung rencana perkebunan Anda, tetapi Anda juga harus memiliki kekuatan pengacara yang tahan lama untuk keuangan dan memajukan arahan perawatan kesehatan untuk menyelesaikan rencana perkebunan Anda.

2. Apakah ukuran estate Anda berubah?

Jika ukuran estate Anda telah meningkat maka Anda mungkin perlu rencana real baru untuk mengatasi peningkatan karena alasan pajak estate atau dari sudut pandang perencanaan keuangan. Bahkan penurunan dalam harta Anda mungkin memerlukan perubahan karena perencanaan pajak dalam dokumen perencanaan perkebunan Anda sebelumnya mungkin tidak lagi diperlukan atau memadai.

3. Apakah Anda sudah bercerai atau menikah?

Setelah menyelesaikan perceraian, secara otomatis mencabut keinginan Anda. Jika Anda tidak memperbarui rencana real estat Anda setelah perceraian, Anda harus melakukannya sesegera mungkin. Jika surat wasiat Anda dicabut, maka harta Anda dapat melewati sukses tanpa Anda menjalankan wasiat baru atau kepercayaan.

Tidak hanya Anda akan dicabut tetapi sebagian besar dibayarkan pada sebutan kematian penamaan mantan pasangan Anda sebagai penerima akan secara otomatis dicabut juga. Namun, Anda perlu mengubah desain tersebut agar bank atau lembaga keuangan lainnya tidak salah melakukan pembayaran kepada mantan pasangan Anda.

Di Oregon, seperti perceraian, pernikahan mencabut apa pun yang akan masuk sebelum pernikahan (kecuali kehendak menyatakan bahwa itu dibuat dalam kontemplasi pernikahan). Namun, sebutan penerima manfaat yang paling banyak dibayarkan pada rekening kematian (rekening bank, rekening broker, dll.) Dan rekening pensiun tetap tidak berubah. Misalnya, Anda dapat menamai saudari Anda sebagai penerima IRA Anda, menikah, dan lupa untuk mengubah pasangan Anda menjadi penerima manfaat utama. Anda meninggal 10 tahun kemudian, masih menikah dengan bahagia. Saudaramu mendapatkan IRA-mu, bukan pasanganmu – yang kamu dan pasanganmu telah hidupi.

Melaksanakan rencana harta baru setelah perceraian atau pernikahan diperlukan untuk menghindari hasil ini.

4. Sudahkah Anda pindah ke negara atau negara baru?

Sebagian besar dokumen perencanaan lahan yang dilaksanakan di Oregon berlaku di 49 negara bagian lainnya. Namun, Anda mungkin perlu memperbarui dokumen yang ada untuk mencerminkan undang-undang negara bagian Anda yang baru. Sering kali Anda perlu mengeksekusi kekuatan baru yang kuat dari pengacara atau perawatan kesehatan langsung untuk menyetujui undang-undang negara baru Anda. Meskipun mungkin tidak perlu, dokumen perencanaan lahan baru dapat mempermudah berurusan dengan lembaga keuangan dan penyedia medis di negara baru Anda.

5. Apakah ada wali amanat, perwakilan pribadi Anda atau fidusia lain yang bergerak, mati, jatuh sakit, tumbuh jauh, atau sebaliknya tidak bisa melayani sebagai fidusia?

Ketika penerima manfaat berubah, begitu juga fidusia Anda – seperti perwakilan pribadi, wali amanat, pengacara dalam kenyataan, dan agen perawatan kesehatan. Dengan pasangan yang lebih muda, seringkali mereka menamai orang tua mereka sebagai wali dari kepercayaan yang disiapkan untuk anak-anak kecil pasangan. Anak-anak tumbuh dan menjadi bertanggung jawab secara finansial. Orang tua pasangan itu semakin tua dan meninggal atau menjadi tidak mampu mengelola keuangan.

Co-fidusia bercerai (pikirkan putra dan putri Anda dalam hukum) atau berkencan (saudara kandung disebut sebagai rekan-wakil) sehingga mereka tidak bisa lagi melayani bersama. Teman yang disebut sebagai wali atau perwakilan pribadi tumbuh jauh dan Anda tidak lagi berbicara atau melihat mereka. Bank mengubah tangan dan nama-nama sedemikian rupa sehingga bank lokal yang kecil dan intim, sekarang dimiliki oleh salah satu bank nasional raksasa.

Ketika perubahan ini terjadi, desain fidusia dalam rencana perumahan Anda juga perlu diubah. Pembaruan bisa relatif sederhana.

6. Sudahkah Anda mendanai sepenuhnya kepercayaan Anda?

Banyak orang menandatangani kepercayaan mereka, memasukkan dokumen asli ke dalam kotak penyimpanan mereka dan kemudian melanjutkan. Mereka tidak pernah memikirkan kepercayaan lagi. Mereka membeli dan menjual properti dengan nama mereka sendiri, tidak pernah mentransfer properti ke kepercayaan atau membeli properti baru dengan nama kepercayaan. Banyak klien akan membiayai kembali rumah mereka dan untuk melakukannya bank mengharuskan pasangan untuk mengambil harta mereka dari kepercayaan mereka dan membiayai kembali dalam nama mereka sebagai suami dan istri. Setelah pembayaran kembali selesai, mereka tidak mengembalikan properti itu ke kepercayaan mereka.

Salah satu alasan utama untuk menggunakan kepercayaan adalah untuk menghindari surat wasiat. Jika semua properti Anda tidak ditransfer ke kepercayaan Anda atau dimiliki oleh kepercayaan Anda, maka surat wasiat mungkin diperlukan. Probate adalah proses yang mahal dan tepat waktu yang seringkali tidak perlu, dengan asumsi kepercayaan Anda sepenuhnya didanai.

7. Apakah rencana Anda saat ini mengatasi ketidakmampuan Anda?

Beberapa orang memiliki kemauan tetapi tidak memiliki kekuatan pengacara yang kuat untuk keuangan dan memajukan arahan perawatan kesehatan. Kedua dokumen ini penting untuk menghindari proses perwalian dan konservatori yang tidak perlu dan mahal selama masa hidup Anda. Banyak orang yang menggunakan kehendak sendiri akan mengalami masalah ini.

Kenyataannya adalah bahwa perwalian dan proses konservatori mengurangi aset Anda lebih cepat daripada wasiat pengesahan hakim. Namun orang sering mengabaikan dokumen-dokumen ini dalam perencanaan atau gagal memperbarui dokumen untuk mengatasi perubahan selama masa hidup mereka.

Salah satu bagian yang lebih membuat frustasi dari praktik saya terjadi ketika seseorang memiliki kekuatan pengacara yang kuat dan tahan lama tetapi pengacara yang ditunjuk pada kenyataannya telah meninggal dunia atau tidak dapat berfungsi sebagai pengacara-dalam kenyataan dan penggantinya tidak disebutkan dalam dokumen. Dokumen pada dasarnya tidak berguna dan Anda akan memerlukan keterlibatan pengadilan jika Anda menjadi cacat.

8. Apakah rencana Anda yang ada mendistribusikan properti Anda: (1) untuk apa pun yang Anda inginkan; (2) ketika Anda ingin mereka menerimanya; dan, (3) dengan cara yang Anda inginkan agar mereka menerimanya?

Jika Anda tidak dapat menjawab ketiga pertanyaan ini dengan yakin maka Anda mungkin perlu memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda.

Dinamika keluarga berubah dengan cepat. Anda mungkin telah memiliki hubungan yang sangat baik dengan putra Anda pada saat Anda mengeksekusi keinginan Anda pada tahun 1990, tetapi sejak saat itu hubungan Anda telah memburuk sehingga Anda tidak berbicara dengannya dalam 10 tahun. Apakah Anda masih ingin putra Anda menerima semua harta warisan Anda dan jika demikian sehingga Anda ingin bagiannya dipegang dalam kepercayaan untuk keuntungannya selama hidupnya dengan pengingat akan langsung kepada anak-anaknya.

Apakah ahli waris menjadi cacat sejak terakhir kali Anda mengeksekusi keinginan atau kepercayaan Anda? Apakah ahli waris mengembangkan kebiasaan berjudi atau kebiasaan berbelanja yang mungkin tidak Anda setujui?

Dalam situasi seperti ini, Anda pasti ingin memperbarui keinginan, kepercayaan, dan dokumen perencanaan perkebunan lainnya untuk mengatasi perubahan ini.

KESIMPULAN

Tujuan perencanaan harta adalah untuk menangani bagaimana Anda ingin diperlakukan dalam hal ketidakmampuan Anda dan bagaimana Anda ingin properti Anda disewa setelah Anda meninggal dunia. Gagal memperbarui dokumen perencanaan perkebunan Anda dapat menyebabkan pengelolaan keuangan Anda yang tidak semestinya selama masa hidup Anda dan properti Anda didistribusikan kepada orang atau organisasi yang Anda tidak ingin lagi menerima.

Pertanyaan-pertanyaan ini tidak lengkap. Silakan hubungi kantor kami untuk menjadwalkan janji untuk meninjau dokumen perencanaan perkebunan Anda yang ada dan diskusikan perubahan yang ingin Anda buat.

© 1/9/2014 Kevin J. Tillson dari Hunt & Associates, PC All rights reserved.

Pembaruan Google AdWords Terkini, Berita & Fitur pada tahun 2018

Google AdWords adalah sistem promosi melalui mana tawaran pengiklan pada kata kunci tertentu sehingga iklan yang dapat diklik muncul pada hasil pencarian Google. Pengiklan harus membayar klik. Ini adalah cara Google menghasilkan uang dari setiap pencarian.

Setelah deskripsi singkat mari fokus pada informasi utama pembaruan Google AdWords untuk 2018, yang disediakan di artikel ini. Google menyadari bahwa popularitas AdWords ada di tangan para pemain besar yang perlu diubah dengan cara baru. Di sini, Anda dapat menemukan berita, fitur, dan pembaruan Google AdWords terbaru yang diperkenalkan pada tahun 2018.

Perbarui # 1: 'Perencana Jangkauan AdWords' untuk YouTube diperkenalkan oleh Google

Alat baru yang diperkenalkan oleh Google dikenal sebagai 'Perencana Penelitian' untuk YouTube dan iklan platform video lainnya di AdWords. Alat ini membantu memprediksi tingkat konversi yang kaya dari kampanye video tertentu pada berbagai platform media yang didukung Google seperti YouTube. Perkiraan implementasi untuk mencapai beberapa kampanye video dan mendukung kampanye perencanaan di masa mendatang untuk terhubung dengan pemirsa dengan cara yang tepat. Ini juga membantu untuk memilih format akurat dari anggaran dan tujuan pemasaran. 'Perencana Jangkauan AdWords' tersedia dalam versi beta tetapi diharapkan untuk merilis akun operasional lengkap.

Pembaruan # 2: Google AdWords disajikan dengan Laporan Halaman Arahan Lanjutan Diperluas

Pengiklan mulai mengalami pembaruan baru dengan antarmuka AdWords pada tahun 2018. Pembaruan terkini diperkenalkan dengan tampilan metrik pelaporan lengkap untuk URL laman landas yang diperluas. Dengan bantuan konversi laman landas dari lalu lintas AdWords akan terlihat. Oleh karena itu, penting untuk meninjau laporan kinerja halaman arahan setiap URL. Fitur ini juga tersedia sebelumnya tetapi sekarang Anda bisa mendapatkan perluasan URL halaman arahan dalam laporan yang sama.

Ini membantu Anda untuk menemukan cara lalu lintas datang ke setiap halaman arahan dari situs web. Informasi seperti "Rasio klik AMP yang valid" dan "Rasio klik ramah seluler" dengan beberapa data metrik seperti biaya, klik, dan rasio konversi tersedia dalam laporan.

Pembaruan # 3: Ekstensi Promosi diperkenalkan oleh Google AdWords

Ekstensi Promosi adalah salah satu pembaruan terbaru Google AdWords, yang ditambahkan di bawah 'Iklan & amp; tab ekstensi. Ini muncul dengan ikon tag pada pencarian iklan teks, yang membantu iklan untuk menonjol di SERPs. Ini dapat bermanfaat untuk situs E-commerce. Ini digunakan untuk menampilkan penawaran khusus atau penjualan promosi yang disajikan oleh situs web. Beberapa manfaatnya adalah sebagai berikut:

  • Pesan promosi dalam iklan mungkin menawarkan dua kali dengan Ekstensi Promosi.

  • Satu dapat menggunakan karakter terbatas menggunakan Ekstensi Promosi yang bermanfaat.

  • Ini meningkatkan RKPT iklan.

Pembaruan # 4: Pengaturan Rotasi Iklan dari Google AdWords Berputar Tanpa Batas dan Optimalkan

Deklarasi baru-baru ini dilakukan oleh Google bahwa pengiklan sekarang akan dapat merotasi dan mengoptimalkan iklan yang tidak terbatas dan mencoba untuk mendapatkan kesuksesan. Ada empat opsi yang digunakan oleh pengiklan AdWords yang disorot di bawah ini:

  • Optimalkan untuk konversi

  • Optimalkan untuk klik

  • Rotasi tanpa batas

  • Rotasikan secara merata

Pembaruan # 5: Google Mewujudkan Perubahan pada Cantuman Produk Belanja

Dengan variasi baru, Google telah membuat daftar produk di bawah kategori "Belanja Sekarang". Mereka juga mulai menampilkan harga beserta detail tentang produk dan opsi pengiriman.

Pembaruan # 6: Fasilitas Penyesuaian Tawaran untuk Interaksi disediakan oleh Google AdWords

Baru-baru ini, Google telah datang dengan pembaruan yang disebut penyesuaian tawaran yang memfasilitasi interaksi. Untuk ekstensi panggilan, mereka telah datang dengan penyesuaian tawaran di iklan penelusuran seluler. Dalam hal setiap ekstensi tautan situs, perhatikan bahwa iklan dapat dirancang dengan tampilan di iklan penelusuran seluler. Google memberikan peluang terbaik dan memastikan bahwa iklan seluler akan muncul dengan ekstensi panggilan. Ini berlaku untuk kampanye atau ekstensi panggilan dengan fasilitas khusus panggilan telepon.

Google AdWords memungkinkan untuk mengatur anggaran pengiklan dengan memasang iklan di jaringan iklan untuk mempromosikan merek bisnis. Oleh karena itu, berita, fitur, dan pembaruan Google AdWords terbaru dapat berguna untuk promosi yang efektif.

Teknik SEO dan Prediksi untuk Pemasaran Internet pada tahun 2018

Ketika datang ke mesin pencari optimasi Anda harus tetap up to date dengan tren dan algoritma terbaru untuk memastikan Anda mencapai kesuksesan, jadi di mana Anda mulai. 2018 adalah tahun pemasar internet lainnya yang berfokus pada SEO. Berikut adalah beberapa teknik SEO yang dapat Anda gunakan untuk mendorong bisnis Anda maju tahun ini.

Dengan pengembangan web yang terjangkau, Anda dapat memastikan situs web Anda memenuhi semua persyaratan mesin telusur teratas, seperti memuat laman dengan cepat dan navigasi yang mudah. Ini adalah faktor penting yang perlu dipertimbangkan ketika datang ke pengembangan web Anda dan memastikan Anda berbicara dengan pengembang Anda untuk memastikan bahwa mereka memahami tujuan Anda dan apa yang ingin Anda capai, membuat situs web yang relevan dengan industri Anda yang akan menarik bagi klien potensial di setiap hari.

Dari sini Anda harus mulai fokus pada pencarian suara. Semakin banyak orang mengandalkan ponsel pintar dan tablet mereka daripada sebelumnya untuk melakukan pencarian produk dan layanan yang mereka butuhkan. Dengan teknologi yang terus berkembang, kami memiliki "Siri" dan opsi pencarian suara lainnya pada ponsel pintar yang memungkinkan klien untuk melakukan pencarian online tanpa harus menyentuh keypad. Masalahnya adalah kita tidak berbicara ketika kita menulis, sehingga kata kunci yang Anda gunakan saat ini mungkin tidak menjangkau klien pencarian suara Anda.

Fokuslah pada pencarian suara di tahun yang akan datang dan ubah beberapa kata kunci untuk memastikan Anda menjangkau pemirsa ini. Statistik menunjukkan bahwa dua puluh lima persen dari semua Pengguna Google AS akan bergantung pada penelusuran suara dalam dua belas bulan mendatang. Ini termasuk persentase audiens target Anda sendiri.

Hal lain yang Anda akan temukan di tahun mendatang ini adalah Google akan tetap menjadi mesin pencari teratas di seluruh dunia. Sementara mereka memegang posisi nomor satu, Anda ingin memastikan Anda mencentang semua kotak dalam hal apa yang mereka harapkan dari perusahaan yang beroperasi secara online. Ini termasuk menyediakan konten informatif, menawarkan kecepatan memuat halaman dengan cepat, navigasi online mudah dan teknik topi putih yang digunakan yang mengurangi risiko Anda dihukum dalam jangka panjang.

Media sosial adalah keharusan mutlak bagi setiap perusahaan yang ingin sukses pada tahun 2018. Selain memiliki pengembangan web yang sangat baik dan terjangkau serta menjaga situs web Anda diperbarui dan mudah digunakan serta dinavigasi, Anda juga ingin memastikan bahwa Anda memiliki akun media sosial untuk membantu Anda jangkau audiens Anda dengan percaya diri. Mayoritas orang dewasa ini memiliki setidaknya satu akun media sosial dan tren untuk media sosial akan melihatnya terus tumbuh dan booming di tahun-tahun mendatang, sesuatu yang setiap perusahaan ingin menjadi bagian darinya.

Sangat penting bahwa dengan tahun depan Anda memastikan semua konten yang Anda publikasikan online adalah konten yang relevan dan berkualitas. Kualitas konten Anda, relevansi dan informasi yang Anda berikan semuanya relevan untuk kesuksesan online Anda yang sedang berlangsung. Pengembangan web dan media sosial adalah bagian kecil dari apa yang benar-benar terlibat dan Anda ingin memastikan Anda menambahkan nilai pada pengalaman klien Anda ketika datang untuk mengunjungi situs web mereka, blog Anda atau bahkan halaman media sosial Anda.

Pemasaran seluler akan terus tumbuh di tahun mendatang, jadi pasti bermanfaat untuk memastikan bahwa Anda mengarahkan beberapa pemasaran online Anda ke pasar ceruk ini. Buat situs web Anda ramah seluler dan pastikan Anda melayani klien seluler Anda untuk terus maju.

Akhirnya, jangan lupa untuk berkonsentrasi pada audiens lokal Anda dan memasukkan SEO lokal ke dalam kampanye Anda.

3 Hal Agen Iklan Internet Akan Melakukan Tahun Depan – Dan Satu Mereka Tidak Akan

Kemajuan berhenti untuk siapa pun, dan ini tentu lebih benar daripada yang mungkin terjadi sebelumnya hanya karena teknologi telah mengambil alih sebagai ciri khas zaman kita. Tidaklah mengherankan bahwa industri yang lebih tradisional dalam kehidupan harus beradaptasi, dan ini tentu saja terjadi dengan munculnya biro iklan internet. Apa yang dulunya industri didominasi oleh laki-laki dalam setelan hitam melempar ide di atas kertas kini menjadi konglomerasi beragam bakat yang beroperasi di dunia maya. Ini dunia yang gila dan gila.

Masalah yang dihadapi agensi periklanan internet, sangat mirip dengan nenek moyang mereka – berubah seiring perkembangan zaman, pahami apa yang membuat orang-orang berdetak, atau crash & burn. Seperti kebanyakan penilaian yang tumpul, hal ini tentu lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Mengingat kita hidup di dunia di mana versi satu teknologi dapat menjadi hampir usang hanya dalam beberapa tahun, perubahan dengan waktu dapat berarti mendefinisikan ulang apa yang terasa seperti basis harian.

Kedengarannya tidak seperti lingkungan yang kondusif untuk umur panjang, tetapi di sinilah letak janji yang datang dengan agen periklanan internet. Terlahir di jaman World Wide Web telah memberi kesempatan kepada lembaga-lembaga ini untuk berada di garis depan perubahan yang akan menentukan iklan untuk masa mendatang. Kesampingkan, memiliki akses di web & memahami bagaimana itu dapat bekerja untuk Anda membuat dasar yang kuat.

Meskipun prognostikasi tidak selalu sama dengan adaptasi, usia internet telah mengubah semua aturan, dan bagian dari perubahan ini termasuk terkadang membuat gerakan yang berani.

Berikut adalah tiga hal yang akan dilakukan oleh biro iklan internet tahun depan:

Ketergantungan pada Akuisisi Data Pelanggan dan Analisis – Data adalah tempat yang tepat untuk periklanan. Bukan hanya penting untuk mengetahui cara mendapatkan data ini, tetapi akan lebih penting lagi bahwa Anda memiliki orang yang tepat untuk membuat data melakukan lebih dari sekadar mengisi spreadsheet.

Fighting Over Talent– Dengan demikian, agensi akan berusaha mendapatkan yang terbaik dari yang terbaik di tim mereka. Tentu saja, ini selalu terjadi, tetapi bakat periklanan hari ini memiliki keahlian khusus yang membuat orang yang tepat dalam staf benar-benar dapat membuat atau menghancurkan sesuatu.

Berinvestasi pada Pendidikan di Teknologi Baru – Hal-hal baru seperti kecerdasan buatan ada di cakrawala. Meskipun mungkin masih bisa mengatasi kekusutan, itu akan menjadi bagian dari masa depan, yang berarti Anda berada di kapal atau di sela-sela. Agen harus berinvestasi dalam pendidikan tim mereka pada ini dan terobosan teknologi lainnya.

Sejauh menyangkut masa lalu, satu hal yang tidak akan dilakukan oleh lembaga-lembaga ini adalah mencoba untuk beroperasi sebagai kelompok-kelompok relawan lepas yang independen, yang cukup satu dimensi dan memiliki lebih banyak kemasyhuran daripada substansi yang bekerja untuk mereka. Dengan kata lain, anak baru di blok itu biasanya panas untuk sementara waktu, tetapi pada titik tertentu, hype itu mereda. Tidak mudah merasa seolah-olah Anda sedang dilewati oleh orang baru karena Anda, jangan salah tentang hal itu. Namun, agensi periklanan internet juga belajar bahwa memiliki satu kaki di tanah tidak sama dengan satu di kuburan – itu berarti Anda berpikir tentang masa depan.